主题：地铁上盖综合体 遇见宁波价值未来

地铁改变城市，更改变生活。地铁是一条城市动脉，也是一条财富动脉。地铁把大量人群聚集到它的站点周围，从而衍生出大型新兴居住区和商业的繁荣，从这个意义上来说，地铁融合了人口和商业，成了一个新的城市制造机器。而今宁波正在大力发展地铁，也将全面进入地铁时代！

地铁是物业价值与文明的推进器

地铁，追溯其诞生，是繁华大都市得以运转的必然产物。立于城市地铁资源之上的豪宅，从此拥有了物业保值增值的双保险。而地铁准时、高效、环保的特质，息息吻合豪宅业主守时重约的社交礼仪，也与当今社会倡导的文明生活准则一脉相承。

地铁沿线的住宅 ——地铁通车前，房价涨幅最快

地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道周边楼市价格增幅每年至少在10%左右。从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。

被富人们追逐的地铁上盖物业

全球知名市中心物业，多为地铁上盖物业，地铁成为它们共同的价值与荣耀标签。

中央公园豪宅圈

纽约最著名的豪宅区在中央公园周围，有5条地铁线环绕中央公园；居住其中的是纽约各个行业的塔尖以及名流人士。随着地铁的不断叠加建设，地铁作为加推器，让此后价格持续上扬，并汇聚第五大道、华尔街等著名商圈，让此地物业成为全球知名的高端人士居住门牌。

海德公园一号

作为伦敦最贵的豪宅，海德公园一号成为各国达官贵族亲择的名流居所。它的出门除了公园之外，更有地铁便捷交通的加持，距离园区不远处的骑士桥地铁站是它的鲜明价值标签，并以此为世人所称道。

香港天玺

全球最贵豪宅之一的香港天玺同样位于地铁九龙站之上，天玺平均每平米意向价高达约32万元。

北京国贸站豪宅圈

北京各大中心地铁站旁，已成为万众瞩目的富人区，大望路站的蓝堡国际公寓约9000万，国贸站的御金台近2亿。地铁，毋庸置疑是国际都会豪宅的重磅加分因素，倍受时代人物追逐。

欢乐海岸

约70万方地铁上盖综合体领遇宁波价值未来

创领TOD模式：地铁上盖&公交枢纽

约70万方欢乐海岸作为宁波市心繁华新坐标，聚合了难得一遇的市心资源大成，以约2公里江岸线、约20万方滨江半岛公园、约23万方文化商业区、地铁5号线（规划中）为一体的超大综合体项目。欢乐海岸位于鄞县大道与百梁北路交汇处，无缝接入地铁5号线（规划中）更有快速干道、普通公交等多样化的出行方式，位置优越，交通便利，是宁波率先以TOD模式打造的地铁上盖综合体。

【TOD模式】：以公共交通为导向的开发（transit-oriented development，TOD）是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

具有5大特点：

1、将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公交站点的范围内

2、建造适宜步行的街道网络，将居民区各建筑连接起来

3、混合多种类型、密度和价格的住房

4、保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间

5、使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点

欢乐海岸的TOD模式已经是国际化的规划模式了

毕竟要考配套

便捷的公共交通，才是未来的生活所向

配套才是王道

这个项目真的是个好项目

地铁上盖物业潜力很大

说明宁波市政府很重视

等商业起来，性价比就更高了

5号线2020年可以通车了吧